5 haziran2018 tarihinde resmi gazetede yayınlanan ve yürürlüğe girentaşınmaz ticareti yönetmeliği doğrultusunda tanımlanmış olan  yasayla sınırları belirlenen emlakcılık gayrimenkul danışmanlığı bir meslek olma yolunda hızla yol almaktadır.ve 5 haziran 2018 tarihinde yayınlanmış bulunan taşınmaz ticareti hakkındaki yönetmelik doğrultasında yetki belgesine sahip olmayan gerçek ve tüzel kişiler taşınmaz ticareti içerisinde sınırlandırılmış hizmetlerden  hiçbirini yapamaz  yerine getiremez.

Ayrıca aracılık hizmetlerinde gelir elde edemezler.Ayrıca yasa gayrimenkul sektörü ile ilgili intrnetportallarıda yeni yasaya dayanarak ticaret bakanlığı denetimli   taşınmaz ticaret yetki belgesi olmayan emlakcıları  (ne sahibinden.com.veya hürriyet emlak  potal ve diğerleri de dahil  kiraya veremiyor  bu yüzden internet portalı olmayan emlakcı belgesi olmadığınndan  alamıyordur veya  ekonomik koşullarda olabilir.

Sözün kısası KİMLER GAYRİMENKUL TİCARETİ YAPABİLİR? Gayrimenkul ticareti, işletmesi adına kayıtlı yetki belgesi alan tacirler ile esnaf ve sanatkarlar tarafından yapılmakta yetki belgesi her işletme için ayrı ayrı düzenlenmekte olup devredilemiyor. Yetki belgesi geçerlilik süresi  beşyıl olup yetki belgesi işletmenin bulunduğu yerdeki ticaret il müdürlüğü tarafından verilip yenileniyor ve kuralları uymayan gayrimenkul danışmanlarını belgeleri kurum tarafında bir daha verilmemek üzere iptal ediliyor. Bu arada belge alcak olan kişilerde aranan şartlarda genişletildi.

Meslek odasına kayıtlı olması,Vergi mükellefi olması,On sekiz yaşını doldurmuş olması

İlk çıkan kanunda en az lise mezunu olması aranıyordu daha sonra yapılan değişikle İLK OKUL MEZUNU Olması aranır oldu.İflas etmemiş olması , konkordoto ilan etmemiş olması

Kasten işlenen bir suçtan dolayı veya affa uğramış olsalar dahi  devlet sırlarına karşı suçlar, zimmmet,irtikap,rüşvet,hırsızlık,dolandırıcılık,sahtecilikgörrevi kötüyü kullanmak,kaçakcılık,vergikaçakcılığı haksız mal edinme,çinselsaldırı,çocuk istismarı fuhuş kumar oynanması için yer ve imkan sağlanmasısuçlarından hüküm giyenler  bu belgeyi alamamaktadır.

Meslek yapacak kişiler de bu özellikler araştırılarak belge verilebilinmekte

Yeni yasaya göre kaçak emlakcılık yapanlara 1 yıldan üç yıla kadar hapis cezası istemiyle yargılanmaktadırlar ayrıca maddi olarak bin ila 50 bin lira arası para cezasına çarptırılmaktadır.

Lafın kısası:

Gayrimenkul işinizde problemler yaşamak istemiyorsunuz ise mutlaka yetki belgesi olan hukuki gayrimenkul uzmanlarıyla işlemlerinizi götürün.ve gayrimenkul uzmanını yetki belgesini görün.Eğer yetki belgesi olmayan biriyle iş yaparsanız. Yeni yeni  gelişmekte olan kanunda suçlu duruma düşmeyin.çükü belgesiz kişiye yaptırdığınız iş  destek vermiş olursunuz.

Bir Sonraki Yazım Şu An Ülke Gündemindeki  KİRA KİRALAMA HAKKINDA OLACAKTIR. HER EV SAHİBİ VE KİRACI KANUNİ HAKLARINI BİLMELİ  VeOna Göre Davranmalıdır