Değerli kent gazetesi okuyucusu dostlarım bu günkü yazımız kiraya verme kiracı hakları ve kira fiyatı belirleme

Dostlarım öncelikle  ev kiralama işini kesinlikle yetki belgeli emlakcılarımız üzerinden yapılması siz ev sahipleri için çok önemli olmalıdır.aşağıda yazımım devamında detayları göreceksiniz.Kira sözleşmesi 6098sayılıTürk borçlar kanununda 299.Maddesinde tanımlanmış veve devamı maddelerinde sözleşme hususları düzenleşmiştir.

Öncelikle zaman zaman bazı dedikolarıduyumuşsunuzdur.işteemlakcıyı eve kiraya vermesi için verdim o da kalktı böyle,şöyle birini vermiş konuşmalar duyabilirsiniz. Unutmayın her gayrimenkul uzmanını aynı kafeye koyup gayrimenkul uzmanlarından uzak kalmayın.Günümüz ekonomisinde rekabetin üst düzeyde olduğu için her işletme bu kiralama olayını daha ciddiyi aldığını düşünüyorum ve görüyorum.

 Kira sözleşmesini kısaca tanımlamak  gerekirse ;kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı,kiracının da buna karşılık kararlaştırılankira bedelini ödemeyi üslendiği sözleşmedir. Kısacası kiraya veren bir şeyin kullanma ve bu şeyden yararlanma hakkını bedel karşılığında kiracıya devrettiği sözleşmelere” KİRA SÖZLEŞMESİ” denmektedir.

Aslında yazacaklarım genelde tüm meslektaşlarım bilmekte olup bunları yazmamın sebebi meslektaşlarımı güvenmeyen doslarım evlerini kiraya verirken dikkat etmesi konular olacaktır.

Kira sözleşmesinin kurulabilmesi sözlü anlaşma ile demümkündür.Ancakçıkacak uyuşmazlıklarda ispat konusunda sıkıntı yaşanmaması adına sözleşmelerin ve anlaşılan,ortak olarak kararlaştırılantüm bu hususların bire bir ve açık olarak yazılı şekilde yaoılmasını şiddetle tavsiye edrim.

Taraflarca kararlaştırılan yasaya uygun şekilde belirlenmiş kira bedeli

Mülkiyeti ya da kullanım hakkkı kendisine ait olan taşınmaz ve yahut kiralamaya konu eşyanın kullanılmasının ya da kullanılmasının devri dir.

KİRA BEDELİ NASIL BELİRLENİR.

Türk borçlar kanununa göre kira sözleşmesi bir bedelkarşılığında bir şeyin kullanımınınveya faydalarının bir başkasına devredilmesi taahhüdü olarak tanımlanmaktadır.kira sözleşmelerinde bedelin belirlenmesi hususu tarafların özgür iradesine bağlıdır.kiraya verendilerse taşınmazını 100.00tl ye dilerse 1000000,00tl yede verebilir kiracı ile kiraya verenarasında yapılan anlaşmanın tek bir istinasını bulunmaktadır. Kira bedeli sözleşmelerde TÜRK LİRASI olarak belirlenmesi gerekiyor.

Bir dahaki yazımkonuları

-kira bedeli nasıl belirlenir?

-kira sözleşmelerinde kira artışı nasıl yapılır?

-kiracının yapmış olduğu tadilat masraflarınıkiracı bu bedli ev sahibinden isteyebilirmi?